富山県・石川県　注文住宅の設計施工／分譲住宅販売／土地分譲販売/総合建設業

家ができるまでの流れ

ＳＴＥＰ１　住宅展示場に行ってみよう

初めての家づくりを進めるにあたって、最初は何をしていいのか分からない事が多いと思います。住宅雑誌やインターネットなど多くの情報があふれていますが、「百聞は一見に如かず」と昔から言われるように、住宅展示場に行ってみましょう。
実物を見ながら、担当の人に疑問に思った事を質問してみましょう。ウッドライフホームの担当者は、家作りの疑問や住宅の知識などを親切ていねいにお答えします。ご遠慮無く、何でもおたずねください。初めての経験は誰でも不安なものですね。
どなたも理想の家作りに対する夢をお持ちだと思います。かけがえの無いマイホームを作り上げる第一歩は、住宅展示場へ足を運ぶ事から始まります。


ＳＴＥＰ２　担当者と相談して家づくりに必要な準備をしよう
住宅を建築するには、資金や土地、申請など、多くの手続きがあります。
土地からお探しのお客様は、『学校や病院、最寄の駅や商業施設、勤務先への通勤時間』などについての疑問があるでしょう。ウッドライフホームの担当者はお客様のご要望に、できる限りお応えできるよう、近隣の各種施設の紹介や地域別の土地の紹介、その土地がご予算にあった物件なのか、該当土地にどのような規制があるのか等、親身になってアドバイスをさせていただきます。
一番良く聞かれるのが自己資金がいくら必要なのか、借入金額が月々どのくらい発生するのか、という資金の問題です。沢山の悩みや不安があるのは当然です。私どもと一緒に解決していきましょう。
また、建替えのお客様には、その土地の法規制、建築の法規制の助言をいたします。既存の建物の解体工事がある場合は、その費用についてもお伝えします。
どのような場合でも、ご一緒に状況を確認し、あなたに合った資金計画をご提案いたします。遠慮なくお悩みをお聞かせ下さい。


ＳＴＥＰ３　敷地調査をしよう
良い建物を計画する上で大切なのは地盤です。建築する土地の地盤が良くなければ、いくら良い建物を建築してもダメです。ですから事前に建築する土地や土地周辺の状況を調査いたします。敷地の形状や高低差、上下水道の有無、電柱の位置、接道状況など土地に関する詳しい調査はもちろんの事、土地の周辺環境や隣家の状況、日当たりなどについても調査を行い、お客様にとって最適な建物になるように調査を実施いたします。


ＳＴＥＰ４　家づくりの想いをお聞きします
敷地の調査が終わりましたら、具体的に間取りの作成になります。間取りをプランニングと言いますが、プランニング前に、お客様の生活パターンやお住まいになられる人数、お子様の年齢、奥様の家事導線の確認、冷暖房に対する考え方、収納の使い方、お庭の使い方など、今のお客様がどの様な思いを描いておられるかをお聞かせ下さい。
かけがえの無いマイホームをつくるために、当社の担当者に現在のお住まいで困っている事やお客様自身が実現したい思いやこだわりなどをお聞かせ下さい。予算、法的な事はさて置き、まずはお客様の思いやこだわりについてあえて順位を付けさせていただき、プランニング作成を進めていきます。


ＳＴＥＰ５　間取りの打ち合わせ（プラン打合せ）
プラン打合せは、ウッドライフホームがお客様からお聞きした思いやこだわりを形にするための重要な工程です。事前に調査した敷地の中に、お客様の思い・こだわりを第一に！導線と居住性が良い間取りを作成し提案いたします。
又、『玄関アプローチ』『ウッドデッキ』など外回り（お庭・エクステリア）もプランニングを進める上で重要な要素となります。まずは各階の平面プラン（間取り図）が主体になりますが、お客様の思いを実現すべくこれまで培ってきた技術を基に腕を振るいますので、おそらく一生に一度しか無いマイホーム設計を私達と一緒に楽しんでください。
プランニングは一度で決まるものではありませんが、ウッドライフホームではお客様の要望を的確に把握し、敷地にあった最適なプランをお客様と共につくり上げていきます。


ＳＴＥＰ６　最終的な資金計画表を算出します
どんなに思いが強くても予算との兼ね合いは避けて通れないものです。お客様の住宅に対する思いと資金計画を照らし合わせて調整を行い、住宅のプロフェッショナルな視点から実現可能な提案を提示します。
特に資金面は主に、
  • 建物本体価格
  • 外構工事費用（お庭・車庫・門扉など）
  • 借入諸費用
  • 建物などに発生する税金
  • 別途費用（カーテン・引越し諸費用・家具購入費用）
などです。
建築に関わる全ての予算を算出し、お客様にとってベストな予算案を提示いたします。その提示された予算案を基に、お客様にとって今回「取り入れるもの」「見送るもの」をご相談し、検討プランと合わせながら検討していきます。予算は無限ではありませんから、お客様の理想の住まいに合った資金計画をつくり上げます。


ＳＴＥＰ７　プラン決定
何度か打合せをさせていただきご提案のプランと資金計画表について、納得と御承認が得られれば、プラン決定となります。


ＳＴＥＰ８　御契約
打合せで決定したプランや仕様内容、資金計画書に基づき、
  • 請負金額
  • 工事期間（スケジュールの確認）
  • お支払方法
  • 見積内訳書、添付図面のご説明
  • 10年保証の内容
などのご説明をさせていただきます。
全ての必要事項についてお客様に御確認をして、納得いただきましたら御契約となります。


ＳＴＥＰ９　仕様打合せ
契約後にまず行っていただくのは仕様打合せです。仕様打合せとはお客様の建築する住宅の外部、内部の形状や色決めなどの細かな部分の打合せの事です。
たとえば、水周り設備の色、部屋のクロスの柄、色、建具のデザインなど家の各所をお客様のイメージを参考に決定していただきます。


ＳＴＥＰ１０　地鎮祭
仕様打合せが終りましたら、建築予定地に「地鎮祭」を行います。「地鎮祭」は工事を行う前に、土地の神を祝い、敷地を清め、土地を利用させて頂くため、神様にお許しを得る神事です。また、工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願うお祭りでもあります。（建築地域によっては地鎮祭を行わない地域もあります）
地鎮祭時には地縄を張り、敷地境界と建物の位置関係（離れ具合）などを確認いたします。


ＳＴＥＰ１１　着工
仕様打合せ、地鎮祭　役所への申請（確認申請業務）など終わりましたら、いよいよ建築の開始です。基礎工事の開始の事を着工と言います。


ＳＴＥＰ１２　上棟
さて、いよいよ実際に施工開始です。大工さんが建物の骨組みを組み上げる事を上棟と言います。ほぼ上棟当日には柱・梁が組みあがり、住宅の全体の形が出来上がります。上棟時にはお客様のご希望により大工・棟梁による上棟式（※）を行います。
※「上棟式」は建舞（タテマイ）とも呼び、無事に棟が上がったことに祝うものです。工事に関わった人が一同に会し、今後の工事の安全を祈願し、お互いの協力の元に家をつくり上げていこうとする意思表示の会でもあります。最近では非常に少なくなりましたがお餅投げを行いご近所に福を分ける方もいらっしゃいます。


ＳＴＥＰ１３　大工造作
建物を建築する中で一番長く期間を要するのが大工造作です。建物の大きさにより期間は前後しますが、通常は約１ヶ月〜１ヶ月半ほど掛かります。当社の協力会に所属している大工さんにて行います。当社の信頼のおける大工さんの腕の見せ処と言った時期です。
工事期間中は、現場責任者がお客様にご相談しながら仕事を進めていきます。材料の色、作り方など、施工に関してのご相談はお気軽にしてください。（現場見学について、施工中は危険な場所が多いので、10時、15時の休憩時間がお勧めです。）


ＳＴＥＰ１４　２次工程
大工造作が終われば、クロス工事や設備機器の取付工事に移ります。ここまでくれば完成までもうすぐです。 　　　　　


ＳＴＥＰ１５　建物完成
お引渡しをする前に社内完了検査を実施し、引渡し前のチェックを致します。
又、お客様自身でも建物についてチェックをしていただき、契約図面通りに仕上がっているか、確認をしていただきます。この後、水廻りの機器、冷暖房機器の使い方・注意事項など、新しい設備の使い方を説明させていただきます。


ＳＴＥＰ１６　引き渡し・清算
お客様でのチェックも終わりましたら、いよいよ引き渡し・清算となります。　　　　　　　　　　　　　　　　
最終金の御入金と共に、建物のカギや建物保証書などをお渡しして引き渡し完了です。


ＳＴＥＰ１７　アフター開始
御引き渡しが終わった次の日から、アフターは直ちに始まります。
これから本当の意味での長いお付き合いの始まりです。

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